تُعد مهنة التقييم العقاري من المهن الحيوية والمهمة في السوق العقاري السعودي. فالتقييم الدقيق والموضوعي للعقارات يلعب دوراً حاسماً في عمليات الشراء والبيع، كما أنه أساسي لأغراض التمويل والربط بين العرض والطلب. ومن أجل تعزيز ثقة المتعاملين في هذه المهنة، هناك عدة عوامل أساسية يجب الأخذ بها.
عوامل الثقة في مهنة التقييم العقاري:
تساعدك شركة أداء إدارة للتقييم العقاري في تحديد قيمة الممتلكات العقارية التي تمتلكها شركة أو مؤسسة أو شخص. ويشمل ذلك العقارات السكنية والتجارية والصناعية والزراعية وغيرها من العقارات. وتقيم الأصول العقارية بهدف تحديد القيمة العادلة للعقارات عند البيع أو الشراء أو لأغراض التأمين أو التمويل أو الإدارة العقارية.
في ظل التطور المتسارع في السوق العقاري السعودي، يبرز الدور الحيوي لمهنة التقييم العقاري في بناء الثقة بين جميع الأطراف المعنية. ويتطلب ذلك التركيز على تعزيز الشفافية والمصداقية، وتطوير مستويات الكفاءة والخبرة، بالإضافة إلى تفعيل الحوكمة والرقابة المؤسسية. وبذلك ستتعزز ثقة المتعاملين في هذه المهنة وتنعكس إيجاباً على نمو وتطور السوق العقاري.
- الشفافية والمصداقية
يجب أن يتسم المقيمون العقاريون بأعلى درجات الشفافية والمصداقية في ممارسة أعمالهم. فالحياد والموضوعية في إجراء التقييمات، وتوثيق وتبرير الأساليب والمنهجيات المستخدمة بشكل كامل، تعد من أهم الركائز التي تبني ثقة العملاء. كما أن الالتزام بالقواعد المهنية والأخلاقيات يعزز من مصداقية المقيمين.
- الكفاءة والخبرة:
يجب أن يتمتع المقيمون العقاريون بمستويات عالية من الكفاءة والخبرة في مجال التقييم. فالتدريب والاعتماد المهني، والتحديث المستمر للمعارف والمهارات، تعد ضرورية لضمان دقة التقييمات وتطبيق أفضل الممارسات. كما أن الخبرة الميدانية الواسعة في السوق العقاري المحلي تساهم بشكل كبير في بناء ثقة العملاء.
- الحوكمة والرقابة:
يلعب دور الجهات الرقابية والمؤسسات المهنية في السعودية أهمية كبيرة في تعزيز ثقة الجمهور في مهنة التقييم العقاري. فوجود إطار تنظيمي وتشريعي واضح، وتطبيق آليات للتسجيل والترخيص والرقابة على الممارسين، يضمن التزام المقيمين بالمعايير المهنية والأخلاقية.
هل هناك أي معايير مهنية أو أخلاقية يجب على المقيمين العقاريين الالتزام بها؟
نعم، هناك مجموعة من المعايير المهنية والأخلاقية التي يجب على المقيمين العقاريين في السعودية الالتزام بها، ومن أهمها:
الحياد والموضوعية:
- التزام المقيم بالحياد والموضوعية عند إجراء عملية التقييم، دون تأثير من أي جهة أو مصلحة خاصة.
- تجنب أي تضارب في المصالح قد يؤثر على نزاهة وموضوعية التقييم.
الدقة والمصداقية:
- استخدام أساليب وأدوات تقييم موثوقة ومعتمدة في السوق.
- توثيق جميع البيانات والمعلومات المستخدمة في التقييم بشكل كامل وشفاف.
- التحقق من صحة المعلومات والبيانات قبل استخدامها في التقييم.
السرية والخصوصية:
- الحفاظ على سرية المعلومات والبيانات الخاصة بالعميل.
- عدم الإفصاح عن أي معلومات سرية أو خاصة دون الحصول على موافقة العميل.
الالتزام بالقوانين واللوائح:
- معرفة وفهم جميع القوانين واللوائح المنظمة لمهنة التقييم العقاري في السعودية.
- الالتزام بتطبيق هذه القوانين واللوائح عند إجراء عمليات التقييم.
التطوير المهني المستمر:
- المشاركة في برامج التدريب والتطوير المهني المستمر.
- متابعة آخر التطورات والممارسات الفضلى في مجال التقييم العقاري.
التزام المقيمين العقاريين بهذه المعايير المهنية والأخلاقية يُعد أساسياً لبناء ثقة المتعاملين في هذه المهنة وتعزيز مصداقيتها في السوق العقاري السعودي
