يعتبر وجود مقيم للعقار من أهم الشخصيات في سوق العقارات في المملكة العربية السعودية. فهو يلعب دورًا حيويًا في تسهيل وتسويق عمليات البيع والشراء للعقارات. حيث يقوم بتقييم العقارات وتحديد قيمتها ورصدها واستشارة العملاء بشأن الاستثمار العقاري والتوجيهات المتعلقة بالقوانين العقارية في المملكة.
تساعدك شركة أداء إدارة للتقييم العقاري في تحديد قيمة الممتلكات العقارية التي تمتلكها شركة أو مؤسسة أو شخص. ويشمل ذلك العقارات السكنية والتجارية والصناعية والزراعية وغيرها من العقارات. وتقيم الأصول العقارية بهدف تحديد القيمة العادلة للعقارات عند البيع أو الشراء أو لأغراض التأمين أو التمويل أو الإدارة العقارية.
أهمية وجود مقيم للعقار:
أحد الدور الرئيسية للمقيم العقاري هو تقديم تقارير وتقييمات دقيقة للعقارات. يقوم بجمع المعلومات المتعلقة بالعقار، مثل المساحة والموقع والتصميم والحالة العامة والمزايا والعيوب المحتملة. بناءً على هذه المعلومات، يقوم بتحليل قيمة العقار وتحديد السعر المناسب للبيع. يتطلب ذلك دراسة متعمقة للسوق العقارية والاتجاهات الحالية وتقدير الطلب والعرض.
بالإضافة إلى ذلك، يقوم خبير العقارات بصياغة التقارير الفنية والقانونية المطلوبة للعقارات. يكتب تقارير مفصلة عن حالة العقار ومميزاته وعيوبه، ويوفر توصيات واستشارات للعملاء بشأن الصيانة والتحسينات المحتملة التي يمكن تنفيذها. كما يقوم بمراجعة وتحليل الوثائق القانونية المتعلقة بالتملك العقاري والتأكد من سلامتها ومطابقتها للقوانين واللوائح المعمول بها في المملكة.
يعد مصدرًا قيمًا للمشترين والبائعين في سوق العقارات. فهو يمتلك المعرفة الشاملة بالسوق والتوجهات الحالية، وبالتالي يستطيع تزويد العملاء بالمعلومات اللازمة لاتخاذ قرارات مستنيرة. قد يستشيره المستثمرون للحصول على توجيهات حول فرص الاستثمار العقاري والتوقعات المستقبلية.
يجب أن يكون الخبير محترفًا ومرخصًا من قبل الهيئات الحكومية المختصة في المملكة العربية السعودية. يتطلب الحصول على الترخيص تدريبًا مهنوعًا على القوانين العقارية والإجراءات المتعلقة بتقييم العقارات. يجب أن يكون ملمًا بالتطورات الحديثة في صناعة العقارات وأفضل الممارسات.
هل يسهل المقيم العقاري عملية البيع؟
يعتبر مقيم للعقار جسرًا بين البائعين والمشترين. يعمل على تسهيل عملية التفاوض وإجراء المعاملات بشكلٍ عادل وشفاف. يقدم المشورة والتوجيه للعملاء حول كيفية تحقيق أفضل قيمة لعقاراتهم أو العقارات التي يرغبون في شرائها. كما يساعد في إعداد العقود والوثائق القانونية ذات الصلة وضمان أن تكون ملتزمة بالقوانين واللوائح.
لا يقتصر دوره على العمل مع الأفراد فحسب، بل يتعامل أيضًا مع المؤسسات والشركات والمطورين العقاريين. يمكنه تقديم استشارات للشركات التي ترغب في استثمار في العقارات أو تطوير مشاريع عقارية جديدة. يقدم المقيم العقاري تحليلات وتوصيات استراتيجية تساعد الشركات على اتخاذ قرارات استثمارية مدروسة وناجحة.
من المهم أن نلاحظ أن دوره يعتمد على النزاهة والمهنية العالية. حيث يجب أن يتعامل مع العملاء بأمانة وصدق ويحافظ على سرية المعلومات الشخصية والمالية. يجب عليه الامتثال للمعايير الأخلاقية والمهنية والقوانين المنظمة لمزاولة مهنة التقييم العقاري.
