هل العقار المؤجر دائماً أغلى من الفاضي؟

في معظم الحالات نعم، لكن ليس دائماً. إذا كان الإيجار أقل بكثير من السوق، أو المستأجر غير موثوق، قد تكون القيمة قريبة أو حتى أقل من العقار الفاضي.

كم نسبة الزيادة في قيمة العقار المؤجر؟

تتراوح بين 10% إلى 25% حسب: قيمة الإيجار، مدة العقد، نوعية المستأجر، ومعدل الإشغال. العقود الطويلة مع مستأجرين موثوقين تحقق أعلى زيادة.

هذا يقلل القيمة. المقيّم سيحسب القيمة على أساس إيجار السوق، ليس الإيجار الفعلي المنخفض، مما يؤدي لقيمة أقل.

نعم، العقود غير الموثقة تقلل القيمة بنسبة 3-8% لأنها تزيد المخاطر وعدم الاستقرار.

تقريباً نفس تكلفة تقييم العقار الفاضي: 2,500-7,000 ريال حسب نوع العقار ومساحته. العقارات التجارية المؤجرة أغلى (5,000-15,000 ريال).

لا، المعاينة ضرورية لفحص حالة العقار، التأكد من تطابق المواصفات، وفحص المستندات والعقود.

3-7 أيام عمل من تاريخ المعاينة وتسليم جميع المستندات (عقد الإيجار، إيصالات، صك).

Search

Scroll to Top